Bij Xerxes Tax and Law begrijpen we dat de recente veranderingen in het landschap van kortetermijnverhuur in Spanje complex en ontmoedigend kunnen zijn. Als ze verkeerd worden uitgevoerd, kunnen ze van invloed zijn op uw potentiële inkomsten uit uw woning. Daarom zetten we ons in om u te begeleiden bij de nieuwste wetswijzigingen, waaronder de cruciale invoering van het Huurregistratienummer (NRA).
Vanaf 1 juli 2025 moeten alle kortetermijnverhuurobjecten in Spanje – van complete woningen en individuele kamers tot zelfs boten die als accommodatie worden gebruikt – een geldig NRA-nummer hebben.
Deze nieuwe maatregel, vastgelegd in Koninklijk Besluit 1312/2024, is bedoeld om transparantie te bevorderen, naleving te garanderen en een correcte belastingheffing binnen de sector te stroomlijnen. Niet-naleving, zoals het niet vermelden van het NRA-nummer in uw advertenties, leidt tot verwijdering van grote online platforms zoals Airbnb, Booking.com en Vrbo, wat het belang van naleving van deze regelgeving benadrukt.
Waarom is dit belangrijk? De NRA dient als unieke identificatie voor elke kortetermijnverhuurwoning en het juiste gebruik ervan is essentieel voor de rechtszekerheid en marktintegriteit. De registratieprocedure vereist nauwkeurige informatie, waaronder persoonlijke identificatie, woninggegevens, capaciteit, adres en kadastrale referentie. Aanvragen moeten worden ingediend via het officiële portaal van de Spaanse vertrouwde autoriteit voor woningregistratie.
De NRA moet jaarlijks worden verlengd om ervoor te zorgen dat uw verhuur voldoet aan de wettelijke eisen en operationeel blijft. Bij Xerces Tax and Law staan ??we klaar om u te helpen deze vereisten te begrijpen, u te helpen bij de registratieprocedure en ervoor te zorgen dat uw verhuuractiviteiten voldoen aan alle wettelijke normen en het inkomstenpotentieel van uw woning te maximaliseren. Laat ons u begeleiden door deze nieuwe procedure om uw belangen te beschermen en een conforme verhuur in Spanje te behouden.
Neem contact met ons op via e-mail op info@xerxeslaw.com of via onze Facebook Pagina.